L’achat ou la vente d’une villa comporte souvent un caractère émotionnel. C’est également le cas lors d’un partage ou d’un divorce. La détermination d’une valeur neutre est cependant primordiale. L’intervention de nos experts pour estimer votre villa vous assure l’objectivité nécessaire au bon déroulement de ce processus.
Réaliser une estimation de villa est une démarche utile pour avoir une idée précise de la valeur de votre bien immobilier. Cette prestation s’avère particulièrement utile dans plusieurs situations :
L’estimation de votre villa comporte de nombreuses étapes importantes. Correctement menée vous permettra de bénéficier d’une véritable plus-value si vous souhaitez vendre. C’est ce qui vous aidera à déterminer un prix de vente réaliste et attractif.
L’estimation immobilière peut également être utile dans le cadre d’un achat. Cela vous aidera à déterminer si le prix demandé est juste par rapport à la valeur de marché.
Une estimation de villa est un processus toujours réalisé en plusieurs étapes, afin de parvenir à une évaluation précise :
Une estimation de villa doit être réalisée par un expert immobilier qualifié. C’est ce qui garantit une évaluation précise, fiable et indépendante du bien.
Nous sommes membres de la chambre suisse des experts en estimations immobilières (CEI).
Spécialisée dans la réalisation d’expertises immobilières, notre société intervient pour réaliser toute évaluation de villa à son prix juste. Qualifiés et expérimentés, nos experts immobiliers procèdent à des estimations de villas rigoureuses et sérieuses.
Voici quelques exemples sur lesquels nous intervenons :
Il est également possible de nous contacter pour des services complémentaires comme l’analyse de projet et le conseil juridique. En effet, il est nécessaire d’avoir des compétences accrues, tant juridiquement qu’économiquement. Nous avons alors développé un modèle de calcul intégrant chaque paramètre impactant la valeur d’une villa.
Nos experts immobiliers en Suisse romande, sérieux et transparents, mettent à votre disposition leur savoir-faire reconnu pour déterminer la valeur réelle de votre bien dans son état actuel. Nous procédons ainsi à chaque estimation de villa avec fiabilité et indépendance. Contactez-nous par e-mail ou par téléphone dès maintenant pour une demande gratuite et sans engagement d’estimation d’un bien.
Selon la norme d’expertise faisant autorité en Suisse – la Swiss Valuation Standard (SVS), la valeur de marché d’une villa est déterminée par le biais de la méthode de la valeur intrinsèque.
N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour estimer votre villa en Suisse romande, dans le canton de Vaud, le canton du Valais, le canton de Genève, le canton de Neuchâtel…
Plusieurs critères doivent être pris en compte pour une estimation de villa :
• Situation du bien : accessibilité en transport privé et public, nuisances, proximité des commodités, dégagement, fiscalité, etc.
• Eléments juridiques : servitudes, mentions, annotations, potentiel constructible, etc.
• Technique : vétusté des différents éléments du bâtiment, efficience énergétique du bâtiment, source d’énergie, etc.
• Critères économiques : offre et demande, conditions-cadre macroéconomiques, coûts et disponibilité des matériaux de construction, capacité financière des acheteurs potentiels, etc.
Aucune. Il s’agit uniquement d’une différence sémantique entre maisons et villas. Dans le langage courant cela peut être influencé par un type de bien immobilier standard ou haut de gamme ou encore la surface habitable, le nombre de pièces.