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Notre équipe réalise vos estimations immobilières dans le canton de Vaud en Suisse romande. Grâce à notre expérience en expertise immobilière dans le canton de Vaud, nous vous accompagnons dans les étapes-clés de chacun de vos projets.
Plusieurs raisons peuvent conduire à la réalisation d’une estimation immobilière dans le canton de Vaud :
Une expertise immobilière ainsi réalisée vous aide à prendre des décisions éclairées et à éviter des erreurs coûteuses.
La réalisation d’une expertise immobilière dans le canton de Vaud comporte plusieurs étapes. Il s’agit en premier lieu de passer un contrat de mandat avec un expert immobilier. La première prise de contact téléphonique permet à nos spécialistes d’obtenir des informations de base. Il s’agit de l’adresse du bien et/ou du numéro de parcelle. Ces éléments permettent à notre société d’élaborer une offre de prestations en vue de l’estimation immobilière.
Après l’acceptation de l’offre, une visite du bien (maisons, appartements, immeubles, villas, etc.) est toujours organisée. La rédaction du rapport d’expertise est réalisée dans un délai de deux à quatre semaines. Ce délai court dès l’obtention des documents utiles à sa rédaction.
L’établissement d’une estimation ou expertise immobilière dans le canton Vaud nécessite la récolte et l’analyse de données. Ces dernières peuvent être classées en plusieurs catégories :
Après la remise du rapport d’expertise, ce dernier est discuté et expliqué afin d’assurer la compréhension des éléments et des hypothèses retenus.
Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien immobilier dans le canton de Vaud ? Vous souhaitez réaliser une évaluation du rendement de vos travaux ? Nous réalisons nos expertises dans le but de vous accompagner dans chacun de vos projets immobiliers dans le canton de Vaud.
Notre agence réalise toutes ses estimations immobilières avec indépendance et neutralité. C’est pourquoi nous ne participons à aucune activité qui pourrait influencer le résultat de nos expertises immobilières dans le canton de Vaud. Courtage, promotion, gérance, sont autant d’activités exercées par des professionnels extérieurs à Immobilis.
Reconnus en matière d’estimation immobilière dans le canton de Vaud, vous bénéficiez de notre :
Membres de la chambre suisse des experts en estimations immobilières (CEI), nous avons à cœur d’intervenir avec un grand sens du professionnalisme et avec sérieux. Prenez rendez-vous ou demandez un devis dès maintenant.
Pour estimer un bien immobilier, beaucoup d’entreprises proposent aujourd’hui aux propriétaires de villas et d’appartements de réaliser une estimation en ligne gratuite pour évaluer en quelques minutes la valeur de leur bien. Ces estimations permettent au propriétaire d’obtenir une fourchette de prix en fournissant quelques caractéristiques du bien immobilier. Ces estimations, ou avis de valeur, ne doivent pas être confondues avec un véritable travail d’estimation ou d’expertise. Elles se fondent sur les comparables disponibles sur le marché et des critères non exhaustifs. Elles négligent aussi d’autres critères caractéristiques du bien (législation particulière, servitudes, nuisances, décelées uniquement avec une visite attentive du bien). Ces « estimations » sont devenues courantes mais ne peuvent pas satisfaire un propriétaire, acquéreur ou autre acteur exigeant sur la véritable valeur actuelle précise et le prix de vente d’un bien.
Contactez-nous pour une demande de devis gratuite et sans engagement pour l’estimation d’un bien immobilier dans le canton de Vaud qu’il s’agisse d’une maison, d’une villa, d’un appartement ou tout autre bien immobilier.
Le coût d’une estimation immobilière varie selon le type de bien. Pour une villa ou un appartement en PPE, il débute à CHF 1’900.- . Ce tarif concerne une expertise simple, sans potentiel de développement ou autre question à analyser. Il peut s’élever à CHF 3’500.- pour une expertise complexe, mêlant valeur en l’état et valorisation du potentiel de développement. Pour les immeubles de rendement simple, le coût varie entre 1’800 CHF et 3’000 CHF (selon le nombre d’objets à évaluer). Pour les développements de projets et immeubles avec particularités, les tarifs sont adaptés selon la complexité de l’objet.
Une estimation immobilière dans le canton de Vaud peut se révéler intéressante à plusieurs égards, notamment dans des situations sensibles. En matière de partage, de divorce ou de négociation, il est nécessaire de travailler avec transparence, indépendance et professionnalisme. Nos experts font la lumière sur tous les paramètres pouvant influer sur la valeur d’un bien immobilier. Chaque mandant est ainsi en possession de toutes les informations pertinentes sur son bien immobilier. En plus de la valeur, le mandant disposera d’une multitude d’informations sur le bien concerné, et en particulier les points sur lesquels il conviendra d’être particulièrement attentif. Ces points d’attention peuvent être de nature situationnelle, juridique, technique ou économique.
