Fondée en 2021

Notre société

La société de conseil et expertise en matière immobilière Immobilis Consulting SA a été créée en 2021. La volonté de ses fondateurs trouve son origine dans la nécessité d’établir des conseils et expertises en matière immobilière neutres et précis, personnalisés, conformément aux meilleures pratiques actuelles.

Les enjeux liés à l’immobilier sont complexes et requièrent le plus grand niveau de professionnalisme. Notre équipe dispose de formations supérieures, sans cesse renouvelées et approfondies, ainsi que d’une expérience accrue dans le domaine du financement immobilier, de l’expertise immobilière et du conseil juridique.

Nos valeurs

  • Analyses et expertises indépendantes – aucune activité de courtage
  • Compétences accrues | formation supérieure | formation continue
  • Mise en exergue du détail des calculs et des postulats
  • Connaissance détaillée du marché
  • Expérience d’analyse et d’expertise éprouvée durant de nombreuses années au sein de l’entreprise leader en Suisse romande
  • Développement d’outils personnalisés répondant aux besoins spécifiques d’analyses complexes

Méthodes et meilleures pratiques

De formation approfondie et jouissant d’une expérience accrue dans la résolution des problématiques les plus complexes, notre équipe vous propose la méthode adéquate à chaque analyse de projet ou expertise de bien.

Nous mettons un point d’honneur à établir des rapports d’analyse et d’expertise détaillés. Nos clients disposent dès lors d’un document le plus exhaustif possible, leur permettant d’être certains que tous les paramètres susceptibles d’impacter la valeur ont été pris en compte.

Nous considérons notamment :

  • Influence du marché local
  • Conjoncture et influence sur les taux de rendements attendus
  • Evolution géographique du taux de vacance
  • Servitudes, charges foncières et autres droits réels
  • Recensement architectural et monuments historiques
  • Collocation de la parcelle (zone) et potentiel constructible résiduel
  • Présence d’un usufruit ou d’un droit d’habitation
  • Droit du bail et règlementation cantonale : prise en compte détaillée de l’impact de la répercussion possible sur les loyers
  • Détail de la vétusté par éléments, avec estimation du coût de rénovation pour chaque poste
  • Eventuelle prise en compte de l’obsolescence
  • Sensibilisation à la présence potentielle de polluants des matériaux (amiante, PCB, etc.).
  • Cadastre des sites pollués
  • Zone de crue, de glissement, d’inondation, danger d’avalanche, etc.
  • Sensibilisation à la présence potentielle de radon