immobilis consulting
Chaque investissement immobilier est unique et peut se révéler complexe. Un accompagnement professionnel, sans conflit d'intérêt et mettant à profit les outils et méthodes spécifiques à chaque cas concret permet d'obtenir le conseil ou l'expertise avec la précision requise.

Expert immobilier

Notre équipe d'experts immobiliers

Un investissement immobilier est toujours unique… Et parfois complexe à réaliser ! Nos experts de l’immobilier vous proposent ainsi une prestation professionnelle pour vos estimations immobilières. Sans conflit d’intérêt, notre accompagnement utilise outil et méthodes spécifiques à chaque cas. Vous êtes toujours conseillés avec précision.

Immobilis Consulting se distingue par son indépendance et son savoir-faire. La complémentarité des associés couvre tous les domaines à maîtriser afin de fournir au client un très haut niveau de service.

Nos références
Retrouvez toutes nos actualités ci-dessous
L’impact de la taxe sur la plus-value
23Nov
L’achat en droit de superficie
19Jan
expert immobilier

Expert immobilier en Suisse romande

Pourquoi nous consulter ?

Engager un expert immobilier, c’est s’assurer d’une détermination précise en toute neutralité et impartiale de la valeur vénale, locative ou de rendement d’un bien. Notre bureau d’expertise utilise, en effet, des méthodes d’évaluation fiables et éprouvées pour ses estimations immobilières. 

Il peut ainsi être utile de faire appel à nos experts pour :

  • Déterminer la valeur de marché d’un bien immobilier (villa, appartement, immeuble de rendement, portefeuille immobilier, terrain à développer)
  • Évaluer la valeur d’un droit de superficie (immatriculé comme immeuble ou non au registre foncier), d’habitation ou d’usufruit, d’une servitude, le montant d’une rente, de superficie, d’un loyer, etc.
  • Analyser le potentiel constructible d’un terrain et déterminer sa valeur
  • Procéder à une péréquation financière entre propriétaires fonciers dans le cadre d’une répartition de droits à bâtir. Cela peut être réalisé lors de l’établissement d’un plan de quartier ou d’un plan d’aménagement de détail (PQ, PAD, PPA, etc.).
  • Savoir si un bien-fonds est soumis à la taxe sur la plus-value et à combien elle va s’élever (expertise et contre-expertise).
  • Quantifier le transfert d’un immeuble de la fortune commerciale à la fortune privée
  • Articuler juridiquement et économiquement une mise en viager d’une villa ou d’un appartement

Nous sommes membres de la Chambre suisse d’experts en estimations immobilières (CEI).

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Des expert immobiliers polyvalents

Les prestations réalisées au sein de notre bureau d’expertise

Les services proposés par notre société dépendent de vos besoins. Nous nous adaptons toujours pour vous proposer un service sur-mesure.

C’est ainsi que nos experts immobiliers en Suisse romande sont en mesure de réaliser diverses prestations :

  • Expertise immobilière (parfois appelée estimation immobilière)
  • Conseil lors d’acquisition ou de vente de biens immobiliers
  • Analyse de scénarios de potentiel de rendement d’un bien immobilier
  • Conseil juridique en matière immobilière
  • Legal due diligence
  • Analyse de projets immobiliers
  • Technical due diligence

Nos compétences et connaissances dans différents domaines de l’immobilier nous permettent de vous fournir des expertises immobilières complètes. Par notre accompagnement, vous bénéficiez d’une approche globale et d’une compréhension approfondie de l’ensemble du secteur immobilier.

experts immobiliers suisse romande

Un expert immobilier est un professionnel indépendant. Il dispose d’une formation pointue et d’une large expérience dans l’expertise immobilière, ainsi que d’une grande connaissance du marché local lui permettant entre autres de définir avec précision la valeur d’un bien. Pour faire ce métier il peut passer par l’obtention d’un brevet fédéral d’Expert en estimations immobilières.

Pour une villa ou un appartement en PPE par exemple, le coût d’une expertise immobilière peut varier. Il débute à CHF 1’900.- pour une expertise simple, sans potentiel de développement ou autre question à analyser. Il peut s’élever à CHF 3’500.- pour une expertise complexe, mêlant valeur en l’état et valorisation du potentiel de développement. Pour les immeubles de rendement simples, le coût varie entre 1’800 CHF et 3’000 CHF (selon le nombre d’objets à évaluer). Pour les développements de projets et immeubles avec particularités, les tarifs sont adaptés en fonction de la complexité de l’objet.

La première prise de contact avec un expert immobilier se déroule généralement par téléphone. C’est à cette occasion que sont récoltées les informations de base concernant le bien. Nous réalisons ensuite une offre de prestations. Une fois l’offre acceptée, une visite du bien immobilier est organisée et toutes les informations nécessaires à l’expertise sont réunies. Nous rédigeons un rapport d’expertise dans un délai allant de deux à quatre semaines après obtention des documents nécessaires.